MLS #26-1085｜Ordot-Chalan Pago, Guam

タモンのリゾートエリアとはひと味違う、自然と海を身近に感じるグアムの土地

グアムで不動産を探す際、コンドミニアムや戸建住宅だけでなく、土地を購入し、自分のライフスタイルに合わせて住まいを計画するという選択肢があります。MLS #26-1085は、グアム中央部のオルドット・チャランパゴ、Inaldo Roadに位置する土地です。Pago Bay Estatesに近く、周辺にグアムらしい自然が残る環境と、海を望むロケーションが特徴です。

Pago Bay Estates近郊という魅力

この土地の魅力を考えるうえで注目したいのが、Pago Bay Estatesに近いロケーションです。Pago Bay Estates周辺はパゴ湾を望む住宅が建つ、落ち着いた雰囲気の住宅エリア。タモンのようにホテルや商業施設が集中するエリアとは異なり、海や緑といったグアム本来の自然を身近に感じながら暮らせる環境があります。

特にグアム東海岸ならではの開放感は、このエリアの大きな魅力です。朝の時間帯には東側の海から光が差し込み、リゾートとして訪れるグアムとは違う、「暮らす場所としてのグアム」を感じられるロケーションです。

MLS #26-1085はPago Bay Estates内の住宅ではありませんが、その近郊に位置し、オーシャンビューを持つ土地であることがポイントです。

約1,192㎡のゆとりある敷地

土地面積は約1,192㎡。日本の住宅地と比較するとゆとりを感じやすいサイズで、土地の形状、建築条件、インフラ等を確認しながら、住宅建築をはじめとした活用方法を検討できます。敷地はLevel/Slope（平坦・傾斜）とされ、舗装道路からアクセス可能です。所有形態はFee Simpleです。

海を生かした住まいづくり

完成済みの住宅を購入する場合とは異なり、土地から計画する魅力は、敷地の特徴を見ながら建物の配置や窓、リビング、バルコニーの方向などを検討できることです。海への眺望をどのように取り込むかによって、グアムらしい住まいをつくる可能性が広がります。

タモンへのアクセスも考えやすい立地

タモン中心部からは車でおおよそ20〜25分程度を目安に考えられるエリアです。観光・商業エリアから適度に距離を取りながら、必要な際にはタモン方面へアクセスできるため、静かな住環境と利便性のバランスを検討したい方にも興味深い立地です。※所要時間は交通状況や出発・到着地点によって変わります。

売出価格 $200,000

売出価格は$200,000。約1,192㎡の土地、Fee Simple、オーシャンビュー、Pago Bay Estates近郊という条件を踏まえながら、実際の建築計画では造成費、インフラ接続費、地形や排水なども含めて総合的に検討することが大切です。

物件概要

MLS	26-1085
所在地	Inaldo Road, Ordot-Chalan Pago, Guam 96910
物件種別	売土地
売出価格	$200,000
土地面積	約1,192㎡
所有形態	Fee Simple
ゾーニング	A
眺望	Ocean View
道路	Paved Road Access
Listing Office	Blue Pacific Realty
Listing Agent	Naoki Shoji

土地購入だからこそ確認したいポイント

土地の購入では、完成済み住宅とは確認項目が異なります。購入前には、境界・測量、ゾーニング、電気・上下水道などのインフラ、道路アクセス、地形、排水、建築可能性などについて、専門家と確認することをおすすめします。

タモンの賑わいから少し離れ、自然と海を身近に感じながら暮らす。
MLS #26-1085は、そんな「もう一つのグアムの暮らし方」を考えられる土地です。