住宅・土地・商業用不動産まで、まずは「簡易査定」から

グアムに不動産を所有されている方の中には、「今売ったら、いくらくらいになるのだろう？」「まだ売却すると決めたわけではないけれど、現在の価値を知っておきたい」「以前購入した価格から、どのくらい変わっているのか気になる」という方も多いのではないでしょうか。

Blue Pacific Realtyでは、コンドミニアムや戸建てだけでなく、土地、収益物件、店舗、オフィス、倉庫、商業ビルなどの商業用不動産についても簡易査定のご相談を承っています。

簡易査定とは？

物件の所在地、面積、用途、築年数、現在の状態などの基本情報に加え、周辺の売出物件や過去の成約事例、市場動向などを参考に、おおよその売却価格帯を検討します。正式な不動産鑑定（Appraisal）とは異なりますが、「現在の市場ではどのくらいの価格が考えられるのか」を知るための最初の目安として利用できます。

土地の場合には、立地、面積、ゾーニング、接道状況、周辺の取引事例なども重要な判断材料となります。また、アパートや商業施設などの収益物件では、現在の賃料、入居状況、収益性なども売却価格を検討するうえで重要になります。

簡易査定をするメリット

1．現在の資産価値を把握できる
長期間所有している不動産は、購入当時と現在で市場環境が変化している可能性があります。現在の市場価格を確認することで、ご自身の資産価値を改めて把握できます。

2．売却するか、保有を続けるかを検討できる
現在のおおよその売却価格が分かれば、そのまま保有する場合と売却する場合を比較しやすくなります。

3．土地や商業用不動産にも対応
住宅だけでなく、土地、店舗、オフィス、倉庫、アパート、商業ビルなどについてもご相談いただけます。

4．賃貸中・稼働中の物件でも相談可能
テナントが入居している商業物件や賃貸住宅についても、現在の収益状況などを確認しながら売却の可能性を検討できます。

5．日本にお住まいのオーナー様も相談可能
グアムに不動産を所有しながら、現在は日本やその他の地域にお住まいの場合でも、まずは物件情報をもとにご相談いただけます。

6．まだ売却を決めていなくても構いません
「価格を見てから考えたい」「今すぐではないが将来的に売却したい」という段階でも、現在の市場価値を把握しておくことは今後の資産計画に役立ちます。

売るかどうかは、価格を知ってから考える

不動産は大きな資産です。最初から「売る・売らない」を決める必要はありません。まずは現在の市場価値を確認し、その結果を見ながら、売却するのか、賃貸を続けるのか、あるいはそのまま保有するのかを検討することができます。

グアム不動産 簡易査定受付中

コンドミニアム｜戸建て｜土地｜アパート・収益物件 店舗｜オフィス｜倉庫｜商業ビル・商業用不動産 物件名、所在地、土地面積、建物面積、現在の賃料など、 分かる範囲の情報からご相談いただけます。 「まだ売却するか分からない」という段階でも構いません。 まずは、ご所有のグアム不動産が「現在いくらくらいなのか」を知るところから。

※簡易査定は市場データ等を参考にした売却価格の目安であり、正式な不動産鑑定（Appraisal）や特定価格での売却を保証するものではありません。簡易査定の対象物件によっては調査費用を事前にお話しさせていただくケースがございます。